LİHKAB Nedir? Hangi İşlemleri Yapar?

LİHKAB, “lisanslı harita kadastro bürosu” ifadesinin kısaltmasıdır. Bu bürolar, kadastro teknik hizmetlerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün belirlediği çerçevede yürütmek üzere lisans almış harita mühendislerince işletilir. Aplikasyon, cins değişikliği, birleştirme ve ayırma gibi işlemlerin teknik kısmı bu bürolar aracılığıyla yapılabilir.

LİHKAB kavramı nereden geliyor?

Lisanslı harita kadastro mühendisleri ve bürolarının çalışma esasları, 5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun ile düzenlenmiştir. Kanun 29 Haziran 2005 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanmıştır. Amaç, kadastro teknik hizmetlerinin belirli bir standartta ve yetkilendirilmiş bürolar eliyle yürütülmesidir.

Lisans, mevzuatta belirlenen şartların sağlanması ve öngörülen süreçlerin tamamlanmasıyla verilir. Büroların işleyişi, hizmet kapsamı ve bedelleri kurumun düzenlemelerine tabidir.

LİHKAB hangi işlemleri yapar?

Lisanslı büroların yürüttüğü başlıca kadastro teknik hizmetleri şunlardır:

• Aplikasyon: Tapuda kayıtlı sınırların arazide zemine uygulanması.
• Parsel sınır tespiti ve yer gösterme: Parsel köşelerinin arazide belirlenmesi.
• Cins değişikliği: Taşınmazın cinsinin zemindeki duruma göre kayıtta güncellenmesi.
• Birleştirme (tevhit) ve ayırma (ifraz): Parsellerin birleştirilmesi veya bölünmesi için gereken teknik çalışma.
• Teknik ölçüm, hesap ve dosya hazırlığı: İşlemin dayanağı olan saha ve büro çalışması.

Hangi işlemin hangi büro veya kurum tarafından yürütüleceği mevzuatla belirlenir ve zaman içinde güncellenebilir. Güncel kapsam için TKGM’nin LİHKAB sayfasını inceleyebilirsiniz.

Resmî bir LİHKAB ofisiyle çalışmak

Lisanslı bir büroyla çalışmanın en somut faydası, işlemin tanımlı bir çerçevede yürütülmesidir: çalışma kurumun düzenlemelerine tabidir, hizmet bedelleri kurumun yayımladığı tarifeye göre uygulanır ve üretilen teknik dosya ilgili birimlerin incelemesine sunulabilecek biçimde hazırlanır. Bu da hem sürecin izlenebilir olmasını hem de sonradan düzeltme ihtiyacının azalmasını sağlar.

Taşınmaz işlemlerinde ölçünün doğruluğu, sonradan telafisi zor sonuçlar doğurabilecek bir konudur. Yanlış konumlandırılmış bir sınır; yapı, duvar veya proje kararlarını doğrudan etkiler.

Aslantürk Harita: Amasya’da resmî LİHKAB ofisi

Aslantürk Harita, 15 yıldır Amasya’da harita mühendisliği ve kadastro işlerini yürüten resmî bir LİHKAB ofisidir. Saha ölçümünü ve büro çalışmasını tek elden yapıyor, dosyayı ilgili kuruma teslim edilebilir hâle getirdikten sonra kapatıyoruz. Hangi işlemin gerektiğinden emin değilseniz, ada–parsel bilgisiyle bize ulaşın; birlikte netleştirelim.